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事实上，判断一届美国总统的政府团队情况，人事变动的频繁度的确是一个因素，但在这个维度上，特朗普一定算频繁者，但未必占据“之最”。在频繁度之余，“为何离任”和“何人接任”这一头一尾的两个问题，其实同样重要，前者关乎问题在哪儿，后者决定着是否会有更好的改善。

主持人：我还了解有一个法律叫做《城市房地产管理法》，这个《管理法》的修订距离上次已经有11年了，目前这个法律的现状是怎么样的？它还要继续修订吗？楼建波：您这个问题问的特别好，我们《城市房地产管理法》是95年制定的，95年制定以后基本上没有改动过，只有在04年的时候改了一次。这个法律这一次全国人大出的立法规划里面是把《城市房地产管理法》的修订列入了它的二类立法规划里面，二类就是如果条件成熟的话，就提交审议，如果不成熟就不提交审议，但说明大家已经关注到这个问题了。另外跟这个法配套的，比如说我们原来有《城市房地产开发经营管理条例》，有《物业管理条例》。你想一个房子开发经营，是开发企业把这个房子给盖起来，物业管理是这个房子到了业主手里以后怎么去配套管理，但是中间缺了一块什么呢？缺了一块交易，就是这个房子是怎么到业主手里面的或者是怎么租给承租人的，或者我们现在有企业自持，国务院法制办也在紧锣密鼓的起草，原来是说起草《房屋交易管理条例》，后来因为租赁国家的政策比较提倡，所以也在起草《房屋租赁条例》。我觉得国家层面和北京市的《房屋租赁条例》都能够出台，来真正的对一些问题进行规定，去保护承租人的利益，平衡出租人和承租人的权益物关系，慢慢我们的租赁市场至少应该比现在好。

六、未来商业银行销售诉讼重灾区：销售适当性近年来，金融消费纠纷逐渐增多，国家层面要求保护金融消费者、投资者的倾向性规定越来越明显。适当性义务是金融市场上保护投资者、消费者的重要规定。从商业银行的角度而言，过去商业银行理财以刚兑居多，现阶段虽已打破刚兑，但银行理财产品整体表现稳健，短期内不大会出现大面积不保本的情况。

（二）理财合同文本管理不当根据银保监银罚决字〔2018〕10号，某全国股份制商业银行涉及违反《商业银行理财产品销售管理办法》（已失效）第十三条，向客户做出“（三）以修改理财合同文本或误导方式违规销售理财产品；”连同其他处罚案由，该全国股份制商业银行被处没收违法所得100万元，罚款1020万元，合计1120万元。

融360大数据研究院数据显示，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，二套房贷款平均利率为5.78%，分别相当于在5年期以上LPR（4.85%）水平上加了62基点和93基点。数据来源：融360大数据研究院在融360监测的35个城市共533家银行分（支）行中，除了停贷银行外，共有19家银行首套房利率水平仍在当前基准利率上执行优惠政策，且都位于上海地区。116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%（LPR+60基点），主要分布在上海、厦门、天津、深圳、广州等19个城市。

而在供应端对于工厂的选择上，我们尽可能选择只跟7-Eleven合作的工厂，就是说跟7-Eleven合作了就不能和其他品牌便利店合作，有了排他性，我们才能对工厂提供一些技术性的支援。CE：7-Eleven是如何去选品的？这其实也涉及到本土化的问题。